الوفا سبورت

عالم الأخبار الكامل

شهدت الكويت زيادة في الأسعار في بعض القطاعات العقارية في عام 2021

الكويت – ارتفعت أسعار العقارات في الكويت خلال العام الماضي حيث يركز المستثمرون على المناطق السكنية للكويتيين التي تستحوذ على أراض غير مأهولة ، والاستفادة من الإعانات الحكومية وتحويل الوحدات السكنية إلى منازل للإيجار.

شهدت بعض المناطق السكنية ، التي يسكنها المواطنون في الغالب ، زيادة بأكثر من 35٪ في معدلات قطع الأراضي ، مما أدى إلى نمو قياسي في الأصول العقارية في ظل العقارات القليلة المعروضة.

قال العضو المنتدب السابق لشركة الكويت للمقاصة طارق العتيجي في مقابلة مع وكالة الأنباء الكويتية (كونا) إن الأسعار في هذا القطاع وصلت إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق ، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى النشاط القوي للتجار والسماسرة الذين يشترون أراض غير مأهولة شرقي مدينة الكويت. غورين. في يوليو 2021 وبيعها في نوفمبر ، محققة أكثر من 10٪ ربح.

بالإضافة إلى ذلك ، اشترى المستثمرون في شهر مايو 375 مترًا مربعًا من المنازل في المناطق السكنية الكويتية مثل الخالدية واليرموك ، بسعر 500.000 دينار كويتي للوحدة (1.6 مليون دولار أمريكي) ، وأعيد بيعها بمبلغ 600.000 دينار كويتي (1.9 مليون دولار أمريكي). وأوضح العتيقي أن قيمة هذه الوحدات زادت 20 ألف دينار (66267.36 دولارًا أمريكيًا) شهريًا على مدى خمسة أشهر.

ركز أصحاب الامتياز على مساكن الكويتيين ، مدعومًا بالإعانات الحكومية للمرافق ، مثل المياه والكهرباء – مثل هذا الامتياز المفيد غير موجود في المنطقة التجارية (مثل المباني السكنية التي يشغلها إلى حد كبير مقيمون غير كويتيين في البلاد).

بالإضافة إلى ذلك ، قام المستثمرون بتحويل المنازل في الأحياء السكنية للمواطنين إلى شقق للإيجار. أما بالنسبة للأراضي غير المأهولة فلا توجد ضرائب على المواطن الذي يملك أكثر من عقار. ويمتلك البعض عشرات الأراضي لكنهم يمتنعون عن تطويرها مما يساهم في ارتفاع الأسعار بسبب قلة المعروض.

READ  التنس في المدرسة الثانوية: فريق الفتيان العرب يفخر بالمدرب | رياضات

وأعرب الرئيس التنفيذي السابق عن اعتقاده بأن “التهدئة السعرية” يمكن تحقيقها من خلال فرض ضرائب إضافية على المناطق السكنية للمواطنين ، بالإضافة إلى رفع الدعم عن الماء والكهرباء عن المواطن الذي يملك أكثر من قطعة أرض.

وطرح أفكاراً أخرى ، وأشار إلى التخصص في المزيد من القسائم السكنية في مناطق جديدة ، وتسريع المشاريع الإسكانية الحكومية. في عام 2022 ، قد تنخفض أسعار العقارات بنسبة 5 ٪ إذا تم رفع أسعار الفائدة على أصول البنوك المحلية ، حسب تقديره.

من جهته قال رئيس الاتحاد الكويتي للوسطاء العقاريين عبد العزيز الدغيشم لوكالة الانباء الكويتية (كونا) ان قطاع الاسكان سجل زيادات في الربعين الاول والثاني من عام 2021 تجاوزت 1500 دينار (5000 دولار) للمتر المربع خاصة في محليات العاصمة وحولي. بالإضافة إلى ذلك ، ارتفعت أسعار المساكن في مدينة صباح الأحمد البحرية (حي) بنسبة 30٪.

وتوقع الدغيشم استقرار الأسعار في عام 2022 ما لم يشهد السوق أحداثا كبيرة مثل الترويج لمدن جديدة وإعادة تنشيط الرهون العقارية ، مشيرا إلى أن الأسعار يمكن أن تستقر في ظل ارتفاع العرض.

من جهته قال العضو المنتدب لشركة أمطار العالمية العقارية علي الكاظمي في تصريحات لوكالة الانباء الكويتية (كونا) ان من الاسباب الاخرى لارتفاع الاسعار وجود السيولة وملاءة المستثمرين والوسطاء مشيرا الى ان قطاع الاستثمار يعاني. بسبب عودة العديد من المغتربين إلى بلدانهم في ظل أزمة كوفيد -19.

واقترح التوجه إلى القطاع الخاص ، حيث يمكن للمواطنين شراء منازل مبنية بأسعار مناسبة.

وبلغت القيمة الإجمالية للمعاملات العقارية في قطاع الإسكان ، في عام 2021 ، ثلاثة مليارات دينار كويتي (10 مليارات دولار أمريكي) ، بارتفاع ملحوظ عن 780 مليون دينار كويتي (2.2 مليار دولار) المستثمرة في قطاع الإسكان. إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل الكويتية. (النهاية) س ر

READ  بايدن يعلق وتقييد جزء من المساعدات العسكرية لمصر

جميع حقوق كونا محفوظة © 2022. مقدمة من SyndiGate Media Inc. (Syndigate.data).